Boliglånskalkulator
Se hva boliglånet koster per måned, hvor mye som går til renter, og hvordan gjelden faktisk synker gjennom nedbetalingstiden.
Fyll inn
Nominell rente er renten uten gebyrer.
Resultat
Månedlig terminbeløp
21 467 kr
Likt hver måned i 25 år, så lenge renten holder seg på 5,20 %.
- Lånebeløp
- 3 600 000 kr
- Renter første år
- 185 498 kr
- Totale rentekostnader
- 2 840 056 kr
- Total tilbakebetalingLån + renter over hele perioden.
- 6 440 056 kr
Restgjeld over tid
Lenken inneholder bare tallene du har skrevet inn. Vi lagrer ingenting.
Hva betyr dette for deg?
Du betaler 21 467 kr i måneden. Av det går 15 458 kr til renter det første året – resten reduserer gjelden. Derfor føles det som at gjelden knapt synker i starten.
Over hele lånetiden betaler du 2 840 056 kr i renter. Det er 78,9 % av lånebeløpet, bare for å låne pengene.
Kutter du nedbetalingstiden, øker månedsbeløpet, men de totale rentene faller kraftig. Prøv å endre nedbetalingstiden og se selv.
Greit å vite
Vi regner med nominell rente og uten gebyrer. Etableringsgebyr og termingebyr kommer i tillegg, og det er derfor effektiv rente – det lånet faktisk koster når gebyrene er tatt med – alltid er litt høyere.
Renten på et vanlig norsk boliglån er flytende. Den kan endres i lånets levetid, og månedsbeløpet endres med den. Regn gjerne på 2–3 prosentpoeng høyere rente for å se hva du tåler.
Annuitetslånet regnes med like store terminbeløp og månedlig rentekapitalisering. Serielånet har like store avdrag, slik at terminbeløpet starter høyere og synker gradvis – til lavere samlede renter.
Renter på boliglån gir normalt fradrag i alminnelig inntekt, som reduserer skatten med 22 % av rentebeløpet. Det er ikke regnet inn her.
Forutsetninger og forbehold
- Dette er en ren matematisk beregning ut fra tallene du oppgir. Nøyaktigheten avhenger av forutsetningene dine.
- Beregningen er et estimat og er ment som generell informasjon. Individuelle forhold kan påvirke resultatet.
Relaterte verktøy
Hvor mye kan jeg låne?
Pedagogisk overslag basert på inntekt, gjeld og egenkapital.
BeregnHvor mye egenkapital trenger jeg?
Egenkapitalkrav og omkostninger for selveier og borettslag.
BeregnRenters rente
Se hva månedlig sparing kan bli til over tid.
BeregnHvor mye egenkapital trenger jeg?
Egenkapital er pengene du stiller med selv når du kjøper bolig. Her er kort forklart hvor mye du normalt trenger, og hvorfor summen ofte blir større enn folk tror.
Les guidenHva skjer egentlig når du kjøper bolig?
Fra finansieringsbevis til overtakelse: rekkefølgen på et norsk boligkjøp, forklart steg for steg uten meglerspråk.
Les guiden