Hvor mye kan jeg låne?
Et overslag over hvor mye du kan låne til bolig ut fra inntekt, gjeld, egenkapital og husholdning. Vi bruker de samme hovedreglene bankene må følge – men banken gjør alltid en individuell vurdering.
Fyll inn
La stå på 0 hvis du søker alene.
Studielån, billån, forbrukslån og kredittkort.
Resultat
Grovt estimat på mulig låneramme
3 250 000 kr
Med egenkapitalen din tilsvarer det en bolig på inntil ca. 3 610 000 kr – der lånerammen er det som setter taket.
Banken gjør en individuell kredittvurdering. Vår beregning av betjeningsevne er en forenklet modell med standardiserte levekostnader og kan avvike betydelig fra bankens beregning.
- Samlet brutto årsinntekt
- 650 000 kr
- Maks samlet gjeld (5x inntekt)Gjeldsgradsregelen gjelder all gjeld til sammen, ikke bare boliglånet.
- 3 250 000 kr
- Grense fra gjeldsgrad
- 3 250 000 kr
- Estimert netto inntekt per månedBeregnet med den samme skattemotoren som lønnskalkulatoren.
- 40 751 kr
- Standardiserte levekostnader
- − 12 000 kr / mnd
- Igjen til å betjene lånDette beløpet brukes som maksimalt terminbeløp i stresstesten.
- 28 751 kr / mnd
- Grense fra betjeningsevneTestet med 8,2 % rente, altså 3 % påslag over dagens rente.
- 3 662 084 kr
- Grovt estimat på låneramme
- 3 250 000 kr
- Månedskostnad ved dagens renteMed 5,20 % rente over 25 år.
- 19 380 kr
- Månedskostnad ved stresstestet renteDette er beløpet banken sjekker at du tåler.
- 25 516 kr
Lenken inneholder bare tallene du har skrevet inn. Vi lagrer ingenting.
Hva betyr dette for deg?
I ditt tilfelle er det gjeldsgraden – regelen om at samlet gjeld normalt ikke skal overstige 5 ganger samlet brutto årsinntekt som setter taket.
Bankene må sjekke to ting: at samlet gjeld ikke blir for stor sammenlignet med inntekten, og at du fortsatt har penger igjen hvis renten stiger. Derfor regnes månedsbeløpet ut med et påslag på 3 % over dagens rente.
Vil du låne mer, er de reelle knappene: mer egenkapital, mindre annen gjeld, høyere inntekt eller en medlåntaker.
Greit å vite
Dette er ikke et lånetilbud. Banker gjør individuelle vurderinger og ser på betalingshistorikk, jobbtrygghet, type inntekt og hvordan du faktisk bruker penger. Noen har også mulighet til å gjøre unntak fra reglene for en begrenset andel av lånene sine.
Norske utlånsregler er politisk bestemt og kan endres. Vi bruker forenklede, SIFO-lignende levekostnader på 12 000 kr per voksen og 4 500 kr per barn i måneden som et forsiktig anslag – bankenes egne satser varierer, og de tar også hensyn til boutgifter og terminbeløp på eksisterende gjeld.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mange ganger inntekten kan jeg låne?
Samlet gjeld skal normalt ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt. Bankene har en liten kvote til å gjøre unntak, men fem ganger inntekt er hovedregelen.
Hvordan påvirker eksisterende gjeld lånerammen?
All gjeld teller: billån, forbrukslån, studielån og kredittkortramme. Den trekkes fra taket på fem ganger inntekt, og terminbeløpene reduserer hvor mye du kan betjene.
Hvordan påvirker barn og husholdningsutgifter?
Banken regner at du må ha nok igjen til normale levekostnader etter renter og avdrag. Flere i husholdningen gir høyere utgifter og dermed lavere låneramme.
Les videre
Forutsetninger og forbehold
- Dette er et regelbasert estimat. Resultatet avhenger av offentlige regler og satser som endres over tid, og av dine konkrete forhold.
- Beregningen er et estimat og er ment som generell informasjon. Individuelle forhold kan påvirke resultatet.
Regler for 2026 kontrollert: 23. august 2026 · Kilde: Utlånsforskriften (Lovdata)
Relaterte verktøy
Hvor mye egenkapital trenger jeg?
Egenkapitalkrav og omkostninger for selveier og borettslag.
BeregnBoliglånskalkulator
Månedlig terminbeløp, rentekostnader og restgjeld over tid.
BeregnHva får jeg utbetalt?
Fra bruttolønn til det som faktisk kommer inn på konto hver måned.
BeregnHvor mye egenkapital trenger jeg?
Egenkapital er pengene du stiller med selv når du kjøper bolig. Her er kort forklart hvor mye du normalt trenger, og hvorfor summen ofte blir større enn folk tror.
Les guidenHva skjer egentlig når du kjøper bolig?
Fra finansieringsbevis til overtakelse: rekkefølgen på et norsk boligkjøp, forklart steg for steg uten meglerspråk.
Les guiden